15 Gennaio 2021
Quando decidiamo che è arrivato il momento di comprare casa iniziamo a cercare tra decine e decine di annunci sui vari portali immobiliari quella che più si adatta alle nostre esigenze.
Dopo aver selezionato le migliori opportunità, chiamiamo le varie agenzie per organizzare i sopralluoghi al fine di verificare dal vivo la rispondenza degli appartamenti alle nostre esigenze.
Una volta individuato l’appartamento che potrebbe fare al caso nostro e sul quale saremmo intenzionati ad avanzare una proposta d’acquisto, può capitare di imbatterci in un aspetto che potremmo aver sottovalutato: se non abbiamo tutti i soldi in contanti, come paghiamo?
E la risposta sarà: Semplice! Basta andare in banca e richiedere un mutuo!
Si inizia così col fare preventivi online per capire a quanto ammonterebbe la rata del mutuo di cui avremmo bisogno per acquistare casa ed a chiedere informazioni alla banca dove abbiamo il conto corrente da anni.
A questo punto la domanda che ci dovremmo porre è: siamo certi di essere finanziabili come crediamo?
Perchè è proprio questo l’errore che spesso si compie: quello di non verificare, ancor prima di iniziare con la ricerca ed i sopralluoghi, la nostra accessibilità al credito, in quanto potremmo inaspettatamente scoprire che non è così facile ottenere un mutuo.
Per questo motivo, al fine di evitare inutili perdite di tempo ed essere pronti a procedere con l’acquisto senza rischiare di perdere l’appartamento individuato e che corrisponde alle nostre esigenze, il consiglio è quello di verificare preventivamente la nostra finanziabilità senza farsi abbagliare dalla possibilità di poter subordinare l’acquisto all’erogazione del mutuo (argomento che affronteremo in un altro articolo).
Anche se potrebbe comportare un esborso economico, affidarsi ad un consulente finanziario esperto rappresenterebbe sia un risparmio notevole di tempo, in quanto ci eviterebbe di perdere molto tempo per richiedere informazioni a tutti gli istituti credito, ma anche un risparmio economico, in quanto grazie alla sua esperienza, una volta analizzata la nostra posizione lavorativa e situazione economica, ci indirizzerà subito verso l’istituto di credito che risulterà più adatto e che ci offrirà le condizioni migliori.
Infine, non bisogna dimenticare che l’accensione di un mutuo ipotecario resta sempre un’operazione finanziaria che ci legherà con la banca per tanti anni e l’aiuto di un professionista esperto, sempre disponibile, che sappia leggere fra le righe dei contratti e che sa come muoversi sul campo, soprattutto se non si è esperti in materia, può rappresentare un’assicurazione contro spiacevoli sorprese.
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